İstanbul"da yoğun olarak etkisini sürdüren kentsel dönüşüm ve inşaat çalışmaları lüks konut bölgelerine olumlu yansıdı. Bu bölgelerde konut satış ve kira fiyatları düşüşe geçti.
FİYATLAR SUNİ OLARAK ARTMIŞTI
Uzmanlar fiyatlardaki düşüşün iki nedenini açıkladı. Birincisi; talep arzın önüne geçti ve böylece fiyatlar tırmandı. İkinci neden olarak da fiyatların suni olarak artması olarak gösteriliyor. Yani fiyatlandırma hatası yapıp gereğinden pahalıya satılmaya çalışılan projeler şimdi mecburen makul seviyelere çekiliyor.
FİYATLAR DÜŞTÜ
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ömer Faruk Çelik konut pazarında arz talep dengesinin bozulduğuna dikkat çekerek, "Fikirtepe, Bağdat Caddesi gibi yerlerde arz talep dengesine bakılmaksızın fütursuzca üretim yapıldı. Dönüşüm müteahhidin kazandığı, para eden ilçelerde yoğunlaştı. Model böyle olunca belli yerlerde ihtiyaç fazlası konut birikti. Bunu satamayan müteahhit de fiyatlarını geri çekmek zorunda kaldı. Bankacılık sektörünün inşaata bakışı ortada. Satış sorunu çeken şirketler itibarını korumak ve banka borcunu ödemek için fiyat düşürdü” dedi.
KADIKÖY"DE KONUT VE SATIŞ FİYATLARI GERİLEDİ
İstanbul Kadıköy"de kentsel dönüşüm çalışmaları ise yoğunlaştı. Bölgede 1000"den fazla şantiyede çalışmalar devam ediyor. Kentsel dönüşümün en yoğun olduğu Kadıköy"de konut ve satış fiyatları bu yıl gerilemeye başladı.
Bir gayrimenkul firması sahibi Savaş Kurtbaş, “Projeler peş peşe bitti. Evler aynı anda piyasaya çıktı. Geçen yıl 150 metrekare bir evi çok rahat 5 bin liraya kiraya verirdik, ama şimdi 3 bin 500 lira ve ev boş. Geçen yıl metrekare fiyatı 5 bin dolar olan ev şimdi 3 bin 500- 4 bin dolar. Bölge genelinde hem satış hem kirada yüzde 20-25 düşüş var” diye konuştu.
